Вопросы и ответы
УВАЖАЕМЫЕ ЭКСПЕРТЫ, несомневаюясь в ВАШЕЙ компетенции обращаюсь к ВАМ с вопросом: купил квартиру в марте за 1000000 рублей, продал в июне за 2630000 рублей, в этом же месяце снова купил другую квартиру за 2600000 рублей, а в ноябре снова продал за 2600000 рублей - все сделки были в 2010 году, в один налоговый период.
нужно ли мне платить налог 13%, если да, то с какой суммы? Если нет, то объясните поподробней пожалуйста!
Будьте так добры подскажите!
А то в разных налоговых инспекциях говорят по разному, кто говорит с 1630000 руб, то с 630000 руб, а то и вообще, что ненужно.
Пошлите ответ как можно скорей, очень ВАС ПРОШУ, если ВЫ ЗНАЕТЕ ТОЧНЫЙ ОТВЕТ, за ранее ВАМ БЛАГОДАРЕН, что не оставили мой вопрос без внимания.
очень бы хотелось, чтоб вы помогли с ответом, с уважением Сергей.
Жду ответа, но даже не верится что кто то может вот так просто помочь, всё равно буду надеяться.
только не знаю где ответ ВАШ посмотреть, на этом же сайте?
или мне на e-mail придёт от ВАС ответ?
вобщем везде буду проверять надеюсь 21.02.11 ответ уже прочитаю
Сергей, при покупке квартиры, 1 раз в жизни, Вам дается льгота - налоговый вычет с 2 млн. руб.
При продаже, Вы обязанны заплатить налог на доход (13%) с суммы выше 1 млн. рублей, если квартира в собственности менее 3-х лет.
В Вашем случае, с 1.63 + 1.6млн. руб. То есть, налог около 420 тыс. рублей.
Но так как отчетный период один, думаю вполне можно доказать, что ДОХОД составил 1,63 - 1 млн. рублей. Итого, заплатить налог с 630 тыс. рублей.
В любом случае, по переписке такие вопросы не решаются. Обратитесь к профессионалам.
Сергей, при покупке-продаже недвижимости у Вас есть возможность воспользоваться налоговым вычетом как покупатель и как продавец.
Как покупатель - 1 раз, в размере 2 млн руб.
Но, поскольку Вы сразу продали купленные квартиры, наверное, Вас больше интересует вычет для продавца.
Продавец имеет вычет в размере 1 млн в год, либо в размере суммы, потраченной на приобретение недвижимости.
Для Вас получается 2630+2600-1000-2600=1630. Это налогооблагаемая сумма. С этой суммы налог 13% = 211,9тыс.руб.
Если у Вас есть право на вычет для покупателя, то налогооблагаемая сумма может уменьшиться на 2 млн, тогда налог платить не надо.