Поиск недвижимости - 25678 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Как долго продаются квартиры: аналитика за январь 2019 г.

В первом месяце 2019 г. срок продажи квартир составил 205 дней. Структура отличается по районам и количеству комнат в квартире

В январе квартира на вторичном рынке продавалась за 205 дней. Много или мало это?

Что влияет на продажу? Множество факторов, в первую очередь – это цена. Приведем текущие цены на квартиры

Стоимость квадратного метра в Воронеже на 03.02.2019
Общий Вторичка Новостройки
Индекс
р/кв.м
46 23246 42745 869

Более подробно про цены, динамику и прогноз можете почитать в аналитике за январь.

В статье рассмотрим экспозицию именно вторичного жилья. Она составляет 205 дней или немного менее 7 месяцев. При этом динамика с начала года положительная.

Как менялась динамика с 2017 года?

Структура экспозиции по районам и объектам

Средняя температура по больнице – хороший показатель, но только для динамики. Нас интересует экспозиция в структуре.

Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. вз-я.
Железнодорожный 206 203 184198
Коминтерновский 170 170 199 183
Левобережный 221 205 185 209
Ленинский 186 249 264 242
Советский 193 196 245 205
Центральный 219 228 281247
Средневзвешенная 194 198 219

Видим, что быстрее всего продаются однокомнатные квартиры в Коминтерновском районе (170 дней) и двухкомнатные. Трехкомнатные - в Железнодорожном районе (184 дня)

За год экспозиция значительно снизилась в Левобережном (-17,7%) и Коминтерновском (-15,7%) районах.

Изменение экспозиции (срока продажи) по районам и кол-ву комнат за 2018 год
Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. взвеш.
Железнодорожный -13,8% -3,8% -21,0% -14,3%
Коминтерновский -14,6% -18,0% -15,7% -15,7%
Левобережный -7,1% -19,0% -33,5% -17,7%
Ленинский -20,5% +2,9% +5,2% -2,0%
Советский -9,8% -11,3% -3,5%
-9,3%
Центральный -1,8% -9,9% -10,8% -5,4%
Средневзвешенная -11,0% -12,4% -14,5%


Экспозиция 7 месяцев: это быстро или долго?

В январе 2008 года экспозиция во вторичке составляла 49 дней. Сейчас она - 205 дней. Но приведем динамику, сравнив начало каждого года, начиная с 2008 по начало 2019 гг.

Мы отмечаем положительную динамику в экспозиции. За год она уменьшилась на 28 дней или 12,02%.Для рынка жилья - это подготовка для роста цен в будущем.

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики