Поиск недвижимости - 29584 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Как долго продаются квартиры: аналитика за декабрь 2018 г.

В декабре срок продажи квартир составил 220 дней. Структура отличается по районам и количеству комнат в квартире

В ноябре квартира на вторичном рынке продавалась за 220 дней. Много или мало это?

Что влияет на продажу? Множество факторов, в первую очередь – это цена. Приведем текущие цены на квартиры

Стоимость квадратного метра в Воронеже на 30.12.2018
Общий Вторичка Новостройки
Индекс
р/кв.м
45 60645 81645 246

Более подробно про цены, динамику и прогноз можете почитать Обзор рынка жилья за декабрь 2018 года г. Воронежа.

В статье рассмотрим экспозицию именно вторичного жилья. Она составляет 220 дней или чуть более 7 месяцев. При этом динамика с начала года положительная.

Как менялась динамика с 2017 года?

Структура экспозиции по районам и объектам

Средняя температура по больнице – хороший показатель, но только для динамики. Нас интересует экспозиция в структуре.

Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. вз-я.
Железнодорожный 220 221 226 221
Коминтерновский 194 202 232 212
Левобережный 256 226 239 243
Ленинский 213 267 297 270
Советский 221 222 271 231
Центральный 246 259 304 272
Средневзвешенная 209 212 239

Видим, что быстрее всего продаются однокомнатные квартиры в Коминтерновском районе (194 дня). Двухкомнатные  продаются быстрее всего в Коминтерновском районе - 202 дня соответственно. Трехкомнатные - в Железнодорожном районе (226 дней)

За год экспозиция значительно снизилась в Левобережном (-10,89%) и Железнодорожном (-14,41%) районах.

Изменение экспозиции (срока продажи) по районам и кол-ву комнат за 2018 год
Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. взвеш.
Железнодорожный -14,7% -3,7% -5,8% -9,1%
Коминтерновский -8,9% -9,0% -6,1% -7,4%
Левобережный +2,4% -12,7% -21,9% -9,3%
Ленинский -10,9% +13,6% +18,8% +9,8%
Советский -0,5% -1,3% +5,0%
-0,4%
Центральный +3,8% +1,2% -2,6% +1,9%
Средневзвешенная -9,5% -8,6% -9,8%


Экспозиция 7 месяцев: это быстро или долго?

В январе 2008 года экспозиция во вторичке составляла 49 дней. Сейчас она - 220 дней. Но приведем динамику, сравнив начало каждого года, начиная с 2008 по 2018 гг.

Мы отмечаем положительную динамику в экспозиции. За 2018 год она уменьшилась на 24 дней или 9,47%.Для рынка жилья - это подготовка для роста цен в будущем. 

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики