Поиск недвижимости - 24711 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Как долго продаются квартиры: аналитика за ноябрь 2018 г.

В ноябре срок продажи квартир составил 209 дней. Структура отличается по районам и количеству комнат в квартире

В ноябре квартира на вторичном рынке продавалась за 209 дней. Много или мало это?

Что влияет на продажу? Множество факторов, в первую очередь – это цена. Приведем текущие цены на квартиры

Стоимость квадратного метра в Воронеже на 02.12.2018
Общий Вторичка Новостройки
Индекс
р/кв.м
45 16945 34244 880

Более подробно про цены, динамику и прогноз можете почитать в Аналитика рынка квартир в Воронеже за октябрь.

В статье рассмотрим экспозицию именно вторичного жилья: 209 дня или чуть менее 7 месяцев. При этом динамика экспозиции с начала года положительная.

Как менялась динамика с 2017 года?

Структура экспозиции по районам и объектам

Средняя температура по больнице – хороший показатель, но только для динамики. Нас интересует экспозиция в структуре.

Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. вз-я.
Железнодорожный 207 196 198 202
Коминтерновский 183 201 221 206
Левобережный 236 206 248 229
Ленинский 199 246 277 250
Советский 210 220 260 224
Центральный 227 241 303 224
Средневзвешенная 195 202 226 256

Видим, что быстрее всего продаются однокомнатные квартиры в Коминтерновском районе (183 дня). Двухкомнатные и трехкомнатные продаются быстрее всего в Железнодорожном районе (196 и 198 дней соответственно). За год экспозиция значительно снизилась в Левобережном (-10,89%) и Железнодорожном (-14,41%) районах.

Экспозиция 7 месяцев: это быстро или долго?

В январе 2008 года экспозиция во вторичке составляла 49 дней. Сейчас она - 209 дней. Но приведем динамику, сравнив начало каждого года, начиная с 2008 по 2017 гг.

Мы отмечаем положительную динамику в экспозиции. За 11 месяцев она уменьшилась на 29 дней или 10,68%.Для рынка жилья - это подготовка для роста цен в будущем. 

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (1)

Алексей

Интересная аналитика, только интересно было узнать из-за чего в 2009-2010 так сильно увеличилось время продажи квартир

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики