Поиск недвижимости - 22115 объектов
Разделы:
Объекты:
 
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Как долго продаются квартиры: аналитика за октябрь 2018 г.

В октябре срок продажи квартир составлял 211 дней. Структура отличается по районам и типам объектов

В октябре квартира на вторичном рынке продавалась за 211 дня. Много или мало это?

Что влияет на продажу? Множество факторов, в первую очередь – это цена. Приведем текущие цены на квартиры

Стоимость квадратного метра в Воронеже на 11.11.2018
Общий Вторичка Новостройки
Индекс
р/кв.м
44 86745 00744 634

Более подробно про цены, динамику и прогноз можете почитать в Аналитика рынка квартир в Воронеже за октябрь.

В статье рассмотрим экспозицию именно вторичного жилья: 211 дня или чуть более 7 месяцев. При этом динамика экспозиции с начала года положительная.

Как менялась динамика с 2017 года?

Структура экспозиции по районам и объектам

Средняя температура по больнице – хороший показатель, но только для динамики. Нас интересует экспозиция в структуре. 

Район 1-к.кв. 2-к.кв. 3-к.кв. ср. вз-я.
Железнодорожный 214 196 220 211
Коминтерновский 186 199 227 209
Левобережный 248 221 257 242
Ленинский 217 241 290 257
Советский 210 219 270 226
Центральный 230 237 295 254
Средневзвешенная 199 204 234 214

Видим, что быстрее всего продаётся 1-к.кв. в Коминтерновском районе (186 дней). Двухкомнатные и трехкомнатные продаются быстрее всего в Железнодорожном районе (196 и 220 дней соответственно). Срок продажи значительно снизился в Центральном и Железнодорожных районах.

Экспозиция 7 месяцев: это быстро или долго?

В январе 2008 года экспозиция во вторичке составляла 49 дней. Сейчас она - 230 дня. Но приведем наглядную динамику, сравнив начало каждого года, начиная с 2008 по 2017 гг.

Мы отмечаем положительную динамику в экспозиции. За 6 месяцев она уменьшилась на 14 дней или 3,36%. Предполагаем, что срок экспозиции начнет снижаться и тем самым создаст почву для роста цен в будущем.

Полезные ссылки:  

База недвижимости Воронежа - 27204 объявлений

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики