Поиск недвижимости - 3942 объектов
Разделы:
Объекты:
Адрес
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Индекс условной экспозиции жилья

Еженедельные индексы условной экспозиции объектов жилой недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)

Индекс экспозиции www.vrx.ru 200 250 300 350 400 450 12.05.24 23.06.24 04.08.24 15.09.24 27.10.24 08.12.24 19.01.25 02.03.25 13.04.25

Параметры выборки






















Таблица данных по индексу условной экспозиции

Дата Индекс Прирост К началу
периода
11.05.25 413 дн. 0.73% 72.8%
04.05.25 410 дн. 1.99% 71.55%
27.04.25 402 дн. -1.47% 68.2%
20.04.25 408 дн. -0.49% 70.71%
13.04.25 410 дн. 0.49% 71.55%
06.04.25 408 дн. 0.99% 70.71%
30.03.25 404 дн. -0.74% 69.04%
23.03.25 407 дн. 0.25% 70.29%
16.03.25 406 дн. 0.5% 69.87%
09.03.25 404 дн. 1% 69.04%
02.03.25 400 дн. 0% 67.36%
23.02.25 400 дн. 1.52% 67.36%
16.02.25 394 дн. -1.01% 64.85%
09.02.25 398 дн. 2.58% 66.53%
02.02.25 388 дн. -3% 62.34%
26.01.25 400 дн. 0.25% 67.36%
19.01.25 399 дн. 2.57% 66.95%
12.01.25 389 дн. 2.1% 62.76%
05.01.25 381 дн. 2.42% 59.41%
29.12.24 372 дн. 1.36% 55.65%
22.12.24 367 дн. -0.54% 53.56%
15.12.24 369 дн. -0.27% 54.39%
08.12.24 370 дн. 3.06% 54.81%
01.12.24 359 дн. 1.13% 50.21%
24.11.24 355 дн. 0.28% 48.54%
17.11.24 354 дн. 1.72% 48.12%
10.11.24 348 дн. 3.26% 45.61%
03.11.24 337 дн. 6.65% 41%
27.10.24 316 дн. 2.6% 32.22%
20.10.24 308 дн. 7.32% 28.87%
13.10.24 287 дн. -0.69% 20.08%
06.10.24 289 дн. 2.85% 20.92%
29.09.24 281 дн. 1.44% 17.57%
22.09.24 277 дн. 2.59% 15.9%
15.09.24 270 дн. 1.5% 12.97%
08.09.24 266 дн. 0.38% 11.3%
01.09.24 265 дн. 1.53% 10.88%
25.08.24 261 дн. 1.95% 9.21%
18.08.24 256 дн. 1.59% 7.11%
11.08.24 252 дн. 0.8% 5.44%
04.08.24 250 дн. 1.63% 4.6%
28.07.24 246 дн. -2.38% 2.93%
21.07.24 252 дн. 2.44% 5.44%
14.07.24 246 дн. 2.07% 2.93%
07.07.24 241 дн. 2.55% 0.84%
30.06.24 235 дн. 1.73% -1.67%
23.06.24 231 дн. 1.32% -3.35%
16.06.24 228 дн. 1.79% -4.6%
09.06.24 224 дн. -5.49% -6.28%
02.06.24 237 дн. 1.28% -0.84%
26.05.24 234 дн. -2.5% -2.09%
19.05.24 240 дн. 0.42% 0.42%
12.05.24 239 дн. 0% 0%

Методология расчета индекса средневзвешенной

Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".

График нормального распределения www.vrx.ru 0 0.5 1 1.5 2 2.5 3 53000 60000 66000 72000 78000 84000 90000 96000 102000 108000 114000 120000 126000 132000 138000

Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.

Условия использования материалов

При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника: