Сколько продавать квартиру в Воронеже? INFOLINE
Поиск недвижимости - 27412 объектов
Разделы:
Объекты:
 
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Сколько продавать квартиру в Воронеже?

Если вы продаете квартиру или планируете продать жильё, то наверняка задавались вопросом: как долго продавать квартиру?

Сколько времени квартира будет искать покупателя? Это вопрос сложный и он зависит от множества факторов: цена, район, состояние, инфраструктура. Но первейшим фактором, конечно же, является цена. На конец июня средний срок продажи следующий:

Сегмент Начало года, дней Конец июня, дней Прирост за месяц
Годовой прирост

Общий255246+0,8%-3,5%
Вторичка238221+1,4%-7,1%
Новостройка283296-0,7%+4,6%
Общая экспозиция покомнатно
1-к.кв.246237+0,4%-3,7%
2-к.кв.245237+0,9%-3,3%
3-к.кв.279271+1,9%-2,9%
Вторичка экспозиция покомнатно
1-к.кв.226202+0,5%-10,6%
2-к.кв.228214+2,4%-6,1%
3-к.кв.260251+1,2%-3,5%
Новостройки экспозиция покомнатно
1-к.кв.272291-1,4%+7%
2-к.кв.279290-2,4%+3,9%
3-к.кв.315313+2,3%-0,6%

Общий индекс экспозиции или срок продажи квартиры составляет 246 дней или чуть больше 8 месяцев. Но общий индекс включает и новостройки, что не совсем корректно для сравнения. 
Будем ориентироваться на экспозицию по «вторичке»: 221 день или 7,36 месяцев. Быстрее всего продаются однокомнатные квартиры – 202 дня или 6,7 месяцев. 

Как менялась динамика с 2017 года? 


Продавать за 7 месяцев – это долго или быстро? 
В октябре 2008 года экспозиция во вторичке составляла 49 дней. Но приведем наглядную динамику, сравнив октябрь каждого года, начиная с 2008 по 2017 гг. 


Что с экспозицией в Москве? 
В мае квартира по адекватной цене и с разумным уровнем дисконта продавалась за 67 дней. Ещё раз подчеркнем: в оценку попали только те квартиры, которые действительно с адекватной ценой рынку. Динамика с начала 2018 года и по май представлена ниже.


Если надо продать квартиру быстро? 
Приведём разговор ученика и учителя: 
- Учитель, как долго ждать перемен? 
- Если ждать, то долго…  

К сожалению, штука хорошо описывает текущий рынок жилья. Если хотите продать быстрее, надо предпринимать активные действия, снижать цену и предлагать скидки. Сейчас рынок недвижимости в Воронеже – это рынок покупателя.

Полезные ссылки:  
Обзор рынка жилья Воронежа за июнь 2018 года 
База недвижимости Воронежа - 28270 объявлений
Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики