Поиск недвижимости - 29860 объектов
Разделы:
Объекты:
 
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Обзор рынка жилья за октябрь 2017 года г. Воронежа

В октябре 2017 года цена недвижимость в Воронеже продолжила минимальный рост: +0,1%

Согласно данным аналитического отдела компании INFOLINE (vrx.ru) в октябре 2017 года цена недвижимость в Воронеже продолжила минимальный рост: +0,1%.

Квартиры подорожали на 27 руб./кв.м. до 43 058 рублей.

Если посмотреть на октябрь прошлого года, то в 2016 году цена недвижимости снижалась: -0,9%. Тогда квадратный метр стоил 44 367 руб., что на 1 309 рублей больше, чем сейчас.

Средняя цена квадратного метра в новостройках на конец октября составила 42 898 руб./кв.м. За месяц она выросла на 0,2% (+104 руб./кв.м.). В прошлом году в октябре средняя цена новостроек равнялась 43 126 руб./кв.м. (-228 руб. за год).

За месяц цена на вторичном рынке наоборот снизилась: -0,1% (-25 руб./кв.м.) и остановилась на отметке – 43 151 руб./кв.м. В 2016 году в октябре средняя цена на вторичном рынке равнялась 45 178 руб./кв.м. (-2 027 руб. за год).


Рассмотрим более детально:

Сегмент прирост
%
индекс
р/м2
прирост
р/м2
Годовой
прирост
Общий индекс по кол-ву комнат
1-к.кв.+0,1%44 179+51-2,8%
2-к.кв.+0,3%43 054+133-1,7%
3-к.кв.-0,1%42 500-49-0,5%
Индексы "Вторички" по кол-ву комнат
1-к.кв.-0,1%44 937-31-3,8%
2-к.кв.+0,05%43 286+21-3,1%
3-к.кв.-0,05%42 342-21-2,4%
Индексы новостроек по кол-ву комнат
1-к.кв.+0,2%43 156+105-1,9%
2-к.кв.+0,7%42 615+294+0,4%
3-к.кв.-0,2%42 757-91+2,3%
Индексы по материалам домов
Кирпич+0,1%43 357+51-3,2%
Панель-0,2%41 531-92-3,0%
Индексы по типажам
«Хрущевка»-0,3%39 595-136-6.0%
«Брежневка»-0,1%39 777-56-4,7%
«Чешка»-0,2%41 323-75-3,8%
Современная+0,3%44 081+137-0,8%

Ипотека в Воронежской области в сентябре 2017 года

По данным Банка России за сентябрь 2017 в Воронежской области было выдано 1 440 жилищных кредитов на общую сумму 2 160 млрд. руб. Средняя величина займа составляет порядка 1,5 млн. руб., процентная ставка по жилищным кредитам – 10,01% на срок чуть более 16 лет.

По сравнению с августом, воронежцы взяли больше жилищных кредитов: 1440 шт. против 1415 шт., т.е. рост +1,77%.

Средний размер кредита снизился на 0,46 процента: с 1,5336 до 1,5 млн. рублей.

Ставка по жилищным кредитам снижается. В сентябре она составила 10,01%. Для покупки в «долевках» банки выдавали кредиты в среднем за 9,85% годовых.

Если сравнить с аналогичным периодом прошлого года, то за сентябрь 2017 г. объем выданных кредитов вырос на 23,15%. Если сравнить период 2015,2016 и 2017 гг., то получается следующая динамика:

Интересным является соотношение между ипотекой вторичного рынка и рынка ДДУ: объем ипотеки по ДДУ в августе составил 44,57% от общего объема. В денежном эквиваленте – это 848 млн. рублей.

Что с жильём в октябре в Москве?

В октябре цены на дорогие квартиры стали снижаться. Они тянут индекс стоимости жилья вниз, он снизился на 0,2% и составил 165 859 руб./кв.м.

ИТОГО

В октябре цены на дорогие квартиры стали снижаться. Они тянут индекс стоимости жилья вниз, он снизился на 0,2% и составил 165 859 руб./кв.м.

Отметим, что снижение ипотечных ставок подогревает интерес покупателей. Но банки увеличивают сроки рассмотрения заявок и всё чаще отказывают.

Полезные ссылки:

Статьи по аналитики недвижимости  

Аналитика за сентябрь 2017

Текущий индекс средневзвешенной  - цены по отдельным объектам и районам

База недвижимости Воронежа - 29735 объявлений

Ярослав Лавриненко «INFOLINE. Аналитика»

Комментарии читателей (0)

Ваше имя:
Комментарий:
Антиспамный код:
 

Последнии статьи тематики