Поиск недвижимости - 21343 объектов
Разделы:
Объекты:
 
Площадь: от
до кв.м
Цена: от
до рублей

Индекс средневзвешенной жилья

Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)

Динамика индекса INFOLINE www.vrx.ru 425004300043500440004450045000455004600046500470004750011.02.1811.03.1808.04.1806.05.1803.06.1801.07.1829.07.1826.08.1823.09.1821.10.1818.11.1823.12.1820.01.19

Параметры выборки



















Таблица данных по индексу средневзвешенной

Дата Индекс Прирост К началу
периода
Общая, м2
11.02.18 43 411 р/м2 0% - 0% 55
18.02.18 43 558 р/м2 +0.34% 0.34% 54.9
25.02.18 43 588 р/м2 +0.07% 0.41% 54.8
04.03.18 43 704 р/м2 +0.27% 0.67% 54.6
11.03.18 43 725 р/м2 +0.05% 0.72% 54.5
18.03.18 43 690 р/м2 -0.08% 0.64% 54.5
25.03.18 43 692 р/м2 0% - 0.65% 54.5
01.04.18 43 713 р/м2 +0.05% 0.7% 54.5
08.04.18 43 685 р/м2 -0.06% 0.63% 54.5
15.04.18 43 672 р/м2 -0.03% 0.6% 54.5
22.04.18 43 679 р/м2 +0.02% 0.62% 54.5
29.04.18 43 737 р/м2 +0.13% 0.75% 54.4
06.05.18 43 744 р/м2 +0.02% 0.77% 54.3
13.05.18 43 710 р/м2 -0.08% 0.69% 54.4
20.05.18 43 774 р/м2 +0.15% 0.84% 54.3
27.05.18 43 752 р/м2 -0.05% 0.79% 54.3
03.06.18 43 781 р/м2 +0.07% 0.85% 54.3
10.06.18 43 743 р/м2 -0.09% 0.76% 54.2
17.06.18 43 680 р/м2 -0.14% 0.62% 54.1
24.06.18 43 680 р/м2 0% - 0.62% 54.1
01.07.18 43 671 р/м2 -0.02% 0.6% 54.3
08.07.18 43 757 р/м2 +0.2% 0.8% 54.3
15.07.18 43 758 р/м2 0% - 0.8% 54.2
22.07.18 43 761 р/м2 +0.01% 0.81% 54.2
29.07.18 43 810 р/м2 +0.11% 0.92% 54.2
05.08.18 43 796 р/м2 -0.03% 0.89% 54.1
12.08.18 43 779 р/м2 -0.04% 0.85% 54.2
19.08.18 43 860 р/м2 +0.19% 1.03% 54.2
26.08.18 43 913 р/м2 +0.12% 1.16% 54.2
02.09.18 43 962 р/м2 +0.11% 1.27% 54.2
09.09.18 44 030 р/м2 +0.15% 1.43% 54.1
16.09.18 44 073 р/м2 +0.1% 1.52% 54.2
23.09.18 44 096 р/м2 +0.05% 1.58% 54
30.09.18 44 139 р/м2 +0.1% 1.68% 54.2
07.10.18 44 175 р/м2 +0.08% 1.76% 54.2
14.10.18 44 397 р/м2 +0.5% 2.27% 54.3
21.10.18 44 595 р/м2 +0.45% 2.73% 54.2
28.10.18 44 665 р/м2 +0.16% 2.89% 54
04.11.18 44 796 р/м2 +0.29% 3.19% 54.1
11.11.18 44 867 р/м2 +0.16% 3.35% 54.1
18.11.18 44 970 р/м2 +0.23% 3.59% 54.1
25.11.18 45 113 р/м2 +0.32% 3.92% 54.1
02.12.18 45 169 р/м2 +0.12% 4.05% 53.9
16.12.18 45 515 р/м2 +0.77% 4.85% 54.1
23.12.18 45 546 р/м2 +0.07% 4.92% 54.2
30.12.18 45 585 р/м2 +0.09% 5.01% 54.2
06.01.19 45 603 р/м2 +0.04% 5.05% 54.3
13.01.19 45 703 р/м2 +0.22% 5.28% 54.4
20.01.19 45 908 р/м2 +0.45% 5.75% 54.4
27.01.19 46 035 р/м2 +0.28% 6.04% 54.4
03.02.19 46 232 р/м2 +0.43% 6.5% 54.5
10.02.19 46 348 р/м2 +0.25% 6.77% 54.3

Методология расчета индекса средневзвешенной

Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".

Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.

Условия использования материалов

При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника: