|
Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа
(Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна
на базе данных INFOLINE)
|
- Сводные индексы недвижимости Воронежа
- Индекс средневзвешенной
- Индекс уравновешенной
- Структурные индексы
|
 |
Параметры выборки
|
|
|
Таблица данных по индексу средневзвешенной жилой недвижимости Воронежа
|
| Дата | Индекс | | Прирост | К началу
года | Общая, м2 | | 01.01.2012 | 39898 р/м2 |  | +0.19% | 0.19% | 64.5 | | 08.01.2012 | 39917 р/м2 | | +0.05% | 0.24% | 64.4 | | 15.01.2012 | 40371 р/м2 | | +1.14% | 1.38% | 64.6 | | 22.01.2012 | 40659 р/м2 | | +0.71% | 2.1% | 64.7 | | 29.01.2012 | 40955 р/м2 | | +0.73% | 2.84% | 64.9 |
|
Методология расчета индекса средневзвешенной
|
|
Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения
вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров
будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив
квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем
так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса"
или "кривая закона нормального распределения".
Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы
отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка
мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы
получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную.
Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не
квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.
|
Условия использования материалов
|
|
При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание
источника:
- "INFOLINE. Недвижимость" (www.vrx.ru)
- В электронном виде (в частности для интернет-сайтов): INFOLINE.
Недвижимость (прямая, индексируемая, гиперактивная ссылка
вида: <a href="http://www.vrx.ru/" target=_blank>INFOLINE.
Недвижимость</a>)
|
|
|
