INFOLINE. Недвижимость Воронежа
Oтзывы и предложения
Вход :: Регистрация
USD 59.6279 | EUR 63.681
Продажа Покупка Аренда Найм
 

Индекс средневзвешенной жилья

Еженедельные индексы средневзвешенной по рынку недвижимости Воронежа (Вся аналитическая информация по рынку недвижимости Воронежа основанна на базе данных INFOLINE)

  1. Сводные индексы недвижимости Воронежа
  2. Индекс средневзвешенной
  3. Индекс уравновешенной
  4. Структурные индексы
  5. Экспозиция

Параметры выборки



















Таблица данных по индексу средневзвешенной жилой недвижимости Воронежа

ДатаИндекс ПриростК началу
года
Общая, м2
01.01.201743835 р/м2-0.13%-0.13%55.4
08.01.201743909 р/м2+0.17%0.04%55.5

Методология расчета индекса средневзвешенной

Если рассматривать весь массив квартир, то выясняется что с точки зрения вероятностей, в определенном ценовом сегменте количество квадратных метров будет тем больше, чем ближе их стоимость к средней. Таким образом, разложив квартиры (кв. м) на ценовые сегменты, допустим с шагом 2-3%, получаем так называемый "колокол", описанный как "кривая Гаусса" или "кривая закона нормального распределения".

Хвосты кривой показывают отклонения, погрешности и ошибки, которые мы отсекаем справа и слева получая доверительный интервал (в качестве отрезка мы берем кратное средне-квадратическому отклонению). Таким образом, мы получаем новый усеченный массив и на его основе вычисляем средневзвешенную. Важно! Мы изучаем каждый квадратный метр, т.е. за еденицу мы берем не квартиру в целом, а каждый квадртаный метр продаваемых площадей.

Условия использования материалов

При полном или частичном использовании материалов, обязательно указание источника:

  • "INFOLINE. Недвижимость" (www.vrx.ru)
  • В электронном виде (в частности для интернет-сайтов): INFOLINE. Недвижимость (прямая, индексируемая, гиперактивная ссылка вида: <a href="http://www.vrx.ru/" target=_blank>INFOLINE. Недвижимость</a>)
INFOLINE. Единая база данных недвижимости Воронежа 2003-2017 ©

При полном или частичном использовании материалов
обязательна прямая ссылка на www.vrx.ru:
INFOLINE. Недвижимость Воронежа
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика